Прокурор Батыревского района Чувашской Республики обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования Батыревский муниципальный округ Чувашской Республики к М. о предоставлении права реализации земельного участка сельскохозяйственного назначения с публичных торгов по тем основаниям, что прокуратурой Батыревского района Чувашской Республики проведена проверка законности передачи и использования земель сельскохозяйственного назначения, в ходе которой выявлены нарушения закона. В ходе проверки установлено, что М. является гражданином иностранного государства, и обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения может только на праве аренды. М. на территории Российской Федерации не проживает, требования законодательства по отчуждению земельного участка сельскохозяйственного назначения в добровольном порядке не исполнил. В связи с чем прокурор района просит предоставить администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики право реализации с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположения): Чувашская Республика, Батыревский муниципальный округ, ***, принадлежащий на праве общей долевой собственности (1,2 или 1/828) М., с последующей передачей М. вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения у М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом.

Ответчик М., являющийся гражданином иностранного государства, не проживающий на территории Российской Федерации, не может обладать правом собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что является основанием для применения в установленном законом порядке положений ст. 238 ГК РФ о принудительной продаже земельного участка с последующей передачей собственнику вырученной суммы.